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　　公募REITs：与国际市场主要聚焦商业地产不同，国内公募REITs目前重点布局于基础设施领域，涵盖高速公路、产业园区、仓储物流、清洁能源及保障性租赁住房等。这类产品让普通投资者能够以较小门槛参与国家基础设施建设，并分享其运营收益（如高速通行费、园区租金等）。由于底层资产通常具有成熟稳定的经营模式和现金流，公募REITs一般具备强制分红机制，展现出“股债性价比”的特征，适合作为长期资产配置中分散风险的工具。